nvn男女男me备用网站

[克而瑞]二手房周报 | 11城成交规模底部反弹(8.9-8.15)

克而瑞研究中心2021-08-19 10:37:33来源:克而瑞研究中心

扫描二维码分享
  • 城市:全国
  • 发布时间:2021-08-19
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:克而瑞
  2021年第33周

  11个重点监测城市成交环比5周内首次上涨。涨幅9%,同比跌幅扩大至39%,成交体量收109万平方米。本周二手房市场整体成交规模持4周以来首次回升,且市场体量较之去年同期跌幅不足4成,后续规模或稳中有增。 

  具体到城市来看,11城环比表现涨跌参半,其中南京、厦门、东莞基于前值较低翻倍增长,一线北京、上海均有3%小幅回落,其余城市均有不同程度涨跌;同比则普遍回落,11城中仅北京同比持正,增幅收11%,其余城市较之去年同期均有不同程度回落,其中南京、杭州同比跌幅超6成。基于市场低位回升,后续市场有望稳中有升。

1

  重点城市

  01

  北京:成交同、环比平稳

  市场短期或保持横盘

  2021年第33周,北京二手住房成交面积收至34.2万平方米,环比微降3%,同比上扬11%。本周北京市场持续小幅回落但整体表现平稳,市场横盘预计短期成交规模仍以稳为主。

2

  02

  深圳:成交环比微跌、同比降幅超8成

  市场持续低位运行

  2021年第33周,深圳二手住房成交环比微降3%,收4.5万平方米,同比跌幅扩大至83%。本周成交体量仍呈现小幅震荡回落,长期来看市场低位运行走势不变。

3

  03

  南京:成交环比翻倍、同比跌幅收窄

  成交反弹后续有望持续回升

  2021年第33周,南京二手住房成交面积收9.5万平方米,环比骤涨123%,同比跌幅收窄至65%。前2周市场快速探底,本周市场如期反弹较上周翻倍增长但仍整体体量处于底部,预计短期成交规模有望持续回升。

4

  04

  成都:市场处于平稳期

  短期内持续小幅震荡

  2021年第33周,成都二手住房成交面积环比微跌2%至7.4万平方米,同比跌幅28%。年后成都市场长期表现平稳,成交规模长期稳定在7-8万平方米区间,短期内规模持续在当前位置小幅震荡。

5

  05

  苏州:成交环比增17%、同比跌幅再收窄

  后续成交规模或稳中有升

  2021年第33周,苏州二手住房成交面积环比增长17%,同比跌幅收窄至3%,市场成交规模收13.7万平方米。本周市场成交持续回升,且同比跌幅持续收窄,预计后续成交规模或稳中有升。

6

  06

  杭州:成交环比跌11%、同比跌幅超6成

  后续规模或低位企稳

  2021年第33周,杭州二手住房环比跌11%,同比降幅扩大至61%,成交规模收8.3万平方米。自4月高位以来杭州市场规模持续震荡下行,后续规模或低位有所企稳。

7

  07

  厦门:成交底部反弹但仍处低位

  预计后续规模或稳中有降

  2021年第33周,厦门二手住房成交面积环比较上周大涨186%,同比去年跌幅收窄至34%,成交规模收5.9万平方米。本周厦门市场规模底部大幅反弹但仍处于较低位,叠加近几周市场持续下行,预计后续成交规模将持续稳中有降。

8

  08

  青岛:成交小幅回升但仍处于底部

  短期或保持回升态势

  2021年第33周,青岛二手住房成交面积环比增8%至6.2万平方米,同比跌幅仍有53%。6月以来青岛市场需求失去支撑快速下行,近两周市场低位企稳回升但仍位于底部,预计后续规模或持续回升。

9

  09

  南昌:成交环比增长13%、同比收平

  后续市场规模或持续增长

  2021年第33周,南昌二手住房成交规模收4.4万平方米,环比涨13%,同比微降2%基本持平。本周市场成交体量如期回升,预计后续市场或保持增长态势。

1

  10

  东莞:成交环比倍增、同比持平

  规模触底反弹后续或有回升

  2021年第33周,东莞二手住房成交面积收至4.1万平方米,环比大涨114%,同比仅跌1%。前期东莞市场显著放量上涨,上周大幅回落后本周如期反弹,短期内市场或持续回升。

2

  11

  佛山:成交规模下调

  后续市场或有有回调

  2021年第33周,佛山二手住房成交面积环比跌21%,成交体量收10.8万平方米,同比回落35%。本周市场延续下调趋势,短期内成交体量或企稳。

3

专 题
返回顶部
扫描二维码分享
返回顶部
{"code": 200, "msg": "u5df2u7ecfu4e0au4f20u8fc7uff0cu4e0du8981u91cdu590du53d1u9001"}